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Sérgio Ribeiro
Redação Paiquerê
Mais de 300 imóveis penhorados em processos que tramitam nas Varas Cíveis e de Execuções Fiscais de Londrina estão previstos para serem leiloados nos dias 21 e 28 de agosto. O catálogo reúne terrenos, casas e apartamentos em diferentes regiões da cidade, com descontos que podem chegar a 50% sobre o valor de avaliação.
A maior parte dos processos envolve débitos acumulados de IPTU. A venda dos imóveis permite a quitação das dívidas que deram origem às ações judiciais e, para os interessados, pode representar a oportunidade de adquirir um imóvel por valor inferior ao de avaliação.
A organização dos leilões é da Nakakogue Leilões. O leiloeiro Paulo Roberto Nakakogue explica o motivo do volume de imóveis incluídos nas praças.
Entre os imóveis disponíveis há opções em diferentes regiões de Londrina. No Centro e na Gleba Palhano, na zona sul, estão unidades nos edifícios Spot Residence e Spazio Leopoldina, com lances iniciais de R$ 280 mil e R$ 111 mil, respectivamente.
Também há imóveis no bairro Aurora, nas proximidades da Avenida Maringá, e na zona norte, perto da Avenida Saul Elkind.
Para quem procura imóveis de padrão mais elevado, um dos lotes está no condomínio Alphaville Londrina 2, na zona sul. Trata-se de uma residência assobradada de 280 metros quadrados, com lance inicial de R$ 1,2 milhão.
No Jardim Bela Suíça, também na zona sul, há um lote de mil metros quadrados, com 429 metros quadrados de área construída. A avaliação inicial é superior a R$ 2 milhões.
Nakakogue destaca a variedade de imóveis e as condições oferecidas aos participantes.
Leilão terá duas datas
Os leilões serão realizados nos dias 21 e 28 de agosto, sempre às 9h30, em formato híbrido. A participação presencial será no Hotel Thomasi, na Avenida Tiradentes, 1.155, na zona oeste de Londrina.
Também será possível participar pela plataforma online da Nakakogue Leilões. Para isso, é necessário realizar o cadastro e ter a habilitação homologada até o dia anterior ao leilão.
Na primeira praça, marcada para 21 de agosto, os imóveis arrematados com desconto deverão ser pagos à vista. Já no segundo leilão, no dia 28, o regulamento permite o parcelamento em até 30 meses, mediante entrada de 25%.
Antes de apresentar um lance, os interessados devem consultar os editais e verificar as condições jurídicas e financeiras de cada imóvel.
Número de imóveis pode diminuir
Apesar de o catálogo inicial reunir mais de 300 imóveis, a quantidade efetivamente levada a leilão deve ser menor. Isso ocorre porque os proprietários podem quitar os débitos que deram origem à penhora e regularizar a situação antes da realização das praças.
Segundo Nakakogue, a expectativa é de uma redução de pelo menos 40% no número de imóveis inicialmente relacionados.
Os interessados devem analisar a documentação e as condições de cada lote antes da arrematação. Os editais trazem informações sobre os imóveis, valores, regras de participação e formas de pagamento e podem ser consultados no canal oficial da Nakakogue Leilões.
Os leilões acontecem nos dias 21 e 28 de agosto, às 9h30, com participação presencial no Hotel Thomasi ou pela plataforma online.
